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亚博靠谱吗//30家拍卖店面出租混搭“难舍难分”

发布时间: 2019-12-12

 市區萬豐廣場一樓30家店麵的產權,因牽涉金融借款糾紛麵臨拍賣〖亚博靠谱吗平台〗。[然而 的拚音:rán ér][由於 的拚音:yóu yú][這些 的英 文:These]商鋪在出租“混搭”情況嚴重,導致產權不清晰。為破解該難題,鹿城法院執行法官今年先後六次到現場協調處理,[昨天 的拚音:zuó tiān]此事終於有了圓滿結局。

 

1

[酒店 的拚音:jiǔ diàn]巨額投資麵臨“打水漂”

兩年前,在租賃了萬豐廣場一樓一間店麵,以及二樓部分商業房的十年租期後,一家名為“逅海主題”酒店開業了。開業後,這家酒店每天的客房入住率達到60%到70%左右,生意還算是不錯。然而在兩三個月前,這家酒店遭遇“生死危機”關口,一樓這間用來做門麵的店麵,要麵臨強製騰空。

[我們 的拚音:wǒ men]酒店投資了800萬元到900萬元■亚博靠谱吗授权委托书■。要是一樓門麵被強製騰空,整個酒店就相當於報廢了,這麽多投資也麵臨打水漂。”酒店[負責 的英 文:Responsible]人陳先生表示,他們在租賃一樓店麵時,沒想到這店麵[已經 的英 文:have been]在5年前被房東貸款抵押給銀行;之後房東逾期不還錢被告上法院,並進入執行階段。

“我們當時非常著急,現在終於能放下心來。”陳先生說,他們找到了鹿城法院執行法官商量。經多輪協商,酒店在繳納一筆“騰空保證金”後,能保持現狀經營。接下來要是拍賣的話,酒店方麵會與新房東協商處理此事。

 

2

銀行不良資產處置遇難題

經了解,萬豐廣場涉案的30家店麵,數量上占了一樓[所有 的英 文:all]店麵三分之二,均屬原來萬豐廣場一名[開發 的拚音:kāi fā]商所有。因牽涉到金融借款糾紛,這些店麵被抵押給四家銀行,涉及借款本金合計6000多萬元。

“這對我們來說,是非常棘手的一件不良資產處置[事情 的英 文:affair]。”昨天來到現場的一家銀行不良資產處置專家黃先生稱,這30家店麵是在2011年至2012年前後,抵押給四家不同銀行,房東在借款到期後沒有歸還本金及利息。目前,房東在國外,在國內的一名代理人又將這些抵押給銀行的店麵,私下出租給[包括 的英 文:included]上述酒店在內的[一些 的拚音:yī xiē]經營戶。但最為棘手的是,這些店麵交錯在[一起 的拚音:yī qǐ],有40多家商鋪混搭[在一起 的英 文:開房去]經營。要進入拍賣環節,首先就要把涉案30家店鋪的產權一一弄清楚。

 

3

鑿牆查看測繪定點解死結

[解決 的英 文:settle]這個難題,鹿城法院執行局餘法官先後到萬豐廣場6趟,目的就是想打開這30家店麵“混搭”死結。“經過勸說,一些商家退租;[但是 的拚音:dàn shì],目前還有七八家店麵還在經營。”餘法官稱,考慮到租戶利益,他們通過要求繳納騰空保證金方式處置。在接下來司法拍賣後,買受人同意繼租的話,租戶[可以 的拚音: kě yǐ]繼續租賃;要是買受人不同意,租戶就要選擇自行騰空。

“最難處理的是,這些店麵呈現不[規則 的英 文:regulations]幾何狀[分布 的拚音:fēn bù],店鋪之間是相互交錯在一起。這就需要調出原始房產資料,並重新測繪。”餘法官稱,昨天他們召集了四家銀行相關人員,以及測繪人員等,來到現場進行測繪,對部分隔斷的牆體要鑿開查看,並通過測繪定點這30家商鋪的產權實際占地情況,恢複原產權證登記狀況。

 

溫州都市報 [記者 的英 文:journalists] 吳祖堅

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